bekijk deze e-mail in je browser

Verduurzaming en isoleren

Beste huurder,

Met deze nieuwsbrief willen we je graag informeren over de stand van zaken met betrekking tot de verduurzaming van onze panden op de lange termijn en wat we op de korte termijn met elkaar kunnen doen.

Hoe gaat het met de plannen voor verduurzaming?
Zoals de meesten van jullie weten werkt SKAR sinds dit voorjaar samen met de gemeente Rotterdam aan een business case over het verduurzamen van onze atelierpanden (in eigendom en in beheer). In een pilot zijn vijf verschillende panden onderzocht op de mogelijkheden en de kosten van installatiearm verduurzamen. Door een gespecialiseerd bureau is berekend wat er geïnvesteerd moet worden in de panden om zoveel mogelijk van het gas af te komen en te verduurzamen. Ook is bekeken wat we kunnen doen om de huurlasten en overige kosten betaalbaar te houden.

Uit het rekenmodel komt naar voren dat de business case een tekort laat zien waarvan we denken dat die te overbruggen is, maar er zijn nog wel onzekerheden. De prijzen van zowel aannemers als materialen zijn enorm in beweging. Binnen vier tot zes weken hopen we meer informatie te horen van de gemeente. Mocht de business case doorgaan, dan zullen we eerst met de gemeente en de Triodosbank en mogelijke andere subsidieverstrekkers om de tafel gaan om de business case verder uit te werken en financieel rond te krijgen. Als dat lukt, dan kunnen we vervolgens per pand onderzoeken wat de meest effectieve verduurzamingsmaatregelen zijn en wanneer we aan de slag kunnen.

Gezien de druk op aannemers en verduurzamingsmaterialen is de kans groot dat we nog wel een of enkele winters met de huidige situatie te maken hebben. Tot die tijd willen we de kosten voor energie gelijkmatig blijven verdelen, zodat de betaalbaarheid van ateliers in alle panden gewaarborgd blijft. Hierdoor kan SKAR de prijzen voor huurders zo stabiel mogelijk houden.

Wat kunnen we wél doen?

De winter is in aantocht en dat leidt bij jullie tot grote zorgen over de energiekosten. Komende periode willen we alle huurders stimuleren om aan de slag te gaan met eenvoudige energiebesparende maatregelen om het comfort in hun atelier te vergroten, zodat iedereen goed kan blijven werken. Dat vraagt om meer samenwerking tussen huurders onderling en binnen verschillende atelierpanden. Wij willen jullie daarbij helpen, maar jullie eigen inzet is van groot belang!

SKAR kan op vijf manieren helpen. Deels door met jullie actief te kijken hoe zo weinig mogelijk energie verbruikt kan worden (dat zal per pand verschillen) en deels door te kijken hoe we het voor huurders financieel iets lichter kunnen maken.

Ketels optimaal inregelen

Vanaf mei zijn de meeste ketels op lage temperatuur of zelfs uitgezet om zo min mogelijk gas te verbruiken. Sinds eind september zijn de cv-ketels weer opgestart en wij hebben opdracht gegeven aan onze installatiepartners om de ketels zo optimaal mogelijk af te stellen. Voor alle panden waarvan SKAR de energiecontracten beheert, regelen we de cv-ketels in met een lagere basistemperatuur met behoud van voldoende comfort. Hiermee hopen we energie te besparen.

Ondanks die ambitie moeten we wel realistisch blijven. Het gaat helaas vaak om oude, inefficiënte ketels waar niet altijd veel winst te behalen valt. We zijn in gesprek met Energiewacht om te kijken wat de mogelijkheden zijn om het aantal stookuren per dag te verminderen. Als dat een interessante optie is, dan zullen we jullie daarover informeren.

SKAR heeft ook panden in beheer, waarvan de energiecontracten en cv-installaties niet via SKAR lopen, maar via de huurders zelf of via een andere eigenaar. Voor deze panden geldt dat wij de eigenaren zullen benaderen om te kijken wat er mogelijk is.

Eenmalige inkoop van kozijnfolie

SKAR heeft budget vrijgemaakt voor een eenmalige inkoop van isolerende kozijnfolie waarmee je van enkelglas dubbelglas kunt maken. Kozijnfolie is een eenvoudige en betaalbare manier om het comfort in het atelier te verhogen en energie te besparen. De kozijnfolie isoleert zowel in de winter alsook in de zomer, gaat een paar jaar mee en is in principe goed door huurders zelf aan te brengen.

Met dit materiaal kunnen huurders, die enkelglas hebben, grote raamoppervlaktes in hun atelier isoleren. SKAR heeft voor deze werkzaamheden een kamersteiger beschikbaar die per pand kan rouleren. Indien nodig zal bij moeilijke locaties een meer ervaren monteur meehelpen bij het aanbrengen van de kozijnfolie. Deze raamfolie stelt SKAR eenmalig beschikbaar.

Om dit project in goede banen te leiden, gaan we eerst een paar panden bezoeken om te inventariseren wat er nodig is  en hoe we het kunnen organiseren. Hierover volgt later meer informatie.

Kennisoverdracht: cursus isoleren

SKAR wil kennisoverdracht over isoleren aanbieden aan de huurders met een cursus door energiecoaches van WijkEnergie Werkt. Doel van de cursus is om te leren welke isolerende maatregelen je zelf kunt nemen, wat de effecten daarvan zijn, welke materialen je daarvoor nodig hebt en hoe je het installeert.

Voor het volgen van deze cursus stelt SKAR wel enige voorwaarden.
Namelijk:
– je hebt tijd en energie om de geleerde kennis over te brengen aan andere huurders binnen jouw pand en bij andere atelierpanden in jouw wijk;
– je inventariseert de hoeveelheid kozijnfolie per atelier voor jouw pand en haalt het materiaal op (locatie wordt nog bekend gemaakt);
– je helpt medehuurders in je eigen pand en bij andere atelierpanden met het aanbrengen van de kozijnfolie;
– je bent namens jouw pand ‘energiecontactpersoon’ in de communicatie met SKAR over de uitvoering van het isolatieproject en andere energiezaken.

Cursus Isoleren
Datum: vrijdag 11 november 2022 van 10.00-17.00 uur.
Locatie: begane grond van Het Archief, Robert Fruinstraat 52, 3021 XE Rotterdam.
Het leren aanbrengen van kozijnfolie is onderdeel van de cursus.

Wil jij graag deze cursus doen en kun je je verbinden aan de voorwaarden, meld je dan snel aan via dit formulier. Maximaal 20 huurders kunnen aan de cursus meedoen.

Let op! Geef in dit formulier ook aan of je deze taak liever samen wilt doen met een of enkele medehuurders binnen jouw pand. Want we begrijpen dat het best veel werk is. Vermeld deze huurders dan ook met naam en contactgegevens.

Ten slotte, wij bieden jullie hulp aan met isoleren, maar we kunnen geen vergoeding geven voor deze werkzaamheden. We hopen dat de inzet om met elkaar te gaan isoleren straks in jullie voordeel uitvalt door de besparingen op energie.

Klussen voor de huur

SKAR wil huurders helpen om (een deel) van de huur te betalen door de uitvoering van klussen, zoals we ook tijdens corona hebben gedaan. In Het Archief aan de Robert Fruinstraat 52 in Rotterdam-West hebben we een aantal werkzaamheden die gedaan moeten worden. Denk hierbij voornamelijk aan voorbereidend schoonmaakwerk, schilderwerk van vloeren en plafonds, het bouwen van wanden en de afwerking voor nieuwe atelierruimtes. Met deze werkzaamheden willen we graag zo snel mogelijk starten.

Op zoek naar meewerkend voorman/-vrouw
Voor dit klusproject zoeken we een huurder die voldoende klus- en bouwervaring heeft en kennis van materialen om als meewerkend voorman/vrouw de werkzaamheden ter plaatse te begeleiden. Huurders die aansluiten op dit profiel en tijd en interesse hebben, kunnen zich melden bij Mariëtte Maaskant via mariette@skar-ateliers.nl

Aanmelden klussen voor de huur
Wil jij als huurder graag klussen om daarmee je huur(achterstand) ‘weg te werken’ en heb je de komende maanden tijd, dan kun je je aanmelden via dit formulier.

Delen van je atelier

SKAR merkt dat het voor steeds meer huurders lastig wordt om de kosten van hun atelier te kunnen dragen. De onzekerheid van de energieprijzen dragen daaraan bij. Het ziet er voorlopig niet naar uit dat de energieprijzen komende jaren zullen dalen. Daarom willen we graag het ‘atelier delen’ verder onderzoeken. Voor velen is het delen van een atelier, dat je meer dan tien jaar voor jezelf hebt, wellicht een onmogelijke gedachte of een hele ongemakkelijke stap. Tegelijkertijd is dit ook een complexe en onzekere tijd, die vraagt om ongebruikelijke stappen.

Het delen van een werkruimte met een andere huurder (of huurders) kan de oplossing zijn om de ruimte als geheel betaalbaar te houden met elkaar. We weten dat een aantal huurders naast hun eigen werk ook werkzaamheden buiten het atelier verrichten. Dit betekent dat er ateliers zijn die onregelmatig of buiten gangbare werktijden gebruikt worden. Dat biedt mogelijkheden om, mits er onderling goede afspraken worden gemaakt, bestaande ateliers met elkaar te delen om de kosten per huurder te verlagen en, ook niet onbelangrijk, andere kunstenaars werkruimte te bieden.

Wij willen komende tijd werken aan een plan om het delen van een werkruimte makkelijker mogelijk te maken en de benodigde administratieve en juridische kaders daarop af te stemmen.

Heb jij animo om je atelier te delen en/of wil je hierover met ons van gedachten wisselen? Stuur dan een email naar aanbiedingen@skar-ateliers.nl. Vermeld daarin je naam, het pand, je ateliernummer, je contactgegevens en de discipline waarin je werkt.

Wat kun je als huurder zelf doen?

Wij weten dat veel huurders al jaren goed letten op hun energieverbruik. Helaas spelen nu vooral de prijzen een grote rol, waardoor het verbruik nog beter in de gaten gehouden moet worden.

Wellicht ten overvloede, maar bijgaand geven we je toch enkele tips:
– Wees je bewust van je eigen gedrag. Houd (tussen)deuren dicht in je eigen atelier en in de algemene ruimtes en doe de verlichting uit;
– Leg je medehuurders uit dat je dit doet om energie te besparen;
– Vervang de verlichting in jouw atelier door energiezuinige LED-verlichting in het atelier. LED verbruikt doorgaans 50% minder energie;
– Voorkom sluipverbruik door computers, modems, keukenapparatuur en adapters van oplaadbare apparaten uit te schakelen;
– Zet je radiatoren uit bij vertrek uit je atelier of als je er een paar dagen niet bent;
– Zorg voor een warme trui, een volle maag, dikke sokken en af en toe beweging, dat zorgt ervoor dat je het minder snel koud hebt;
– Voor ruimtes met hoge plafonds kan een plafondventilator met lage rotatiesnelheid helpen om warmte naar beneden te stuwen;
– Een open deur, maar heb je niet voldoende warmte in je atelier? Controleer eerst of je radiatoren wel open staan, voordat je een melding doorgeeft;
– Nog een tip voor de verwarming thuis: bekijk hier hoe je jouw cv op een lagere basistemperatuur kunt zetten (max 60 graden of zelfs nog lager).

Mochten er naar aanmelding van deze nieuwsbrief nog vragen zijn, laat het ons weten via info@skar-ateliers.nl.

Hartelijke groet,

Het SKAR Team

Foto: Zonnepanelen Ackersdijkstraat 20, Frank Hanswijk

BEZOEKADRES
Robert Fruinstraat 52
3021 XE Rotterdam

POSTADRES
Postbus 1995
3000 BZ Rotterdam

TELEFOON
010 - 4127828 
(ma t/m vr - 9.00 tot 17.00)

FAX
010 - 4141511

Wil je veranderen hoe je deze e-mails ontvangt?
update je voorkeuren or schrijf je uit