FAQ Verduurzaming

Als we van het gas af gaan hebben we meer elektriciteit nodig. Is daarvoor voldoende capaciteit in de gebouwen? en de kosten van elektriciteit zijn toch ook hoog?

Omdat we van gas af gaan is er inderdaad meer elektriciteit nodig. De installaties moeten worden aangepast aan een hogere capaciteit.
Energie moet ook in het geval van elektra worden ingekocht. Elektriciteit is minder duur dan gas, maar ook daarvoor zoeken we naar een collectieve oplossing.
SKAR wil afspraken maken met energiecoöperatieven, om op de daken zonnepanelen te leggen en daar een prijsafspraak over te maken.
Bij-verwarmen boven de basistemperatuur gebeurt met elektriciteit. Huurders kunnen zelf hun verbruik bijhouden op individuele tussenmeters. Het doel daarvan is: het verbruik beter voorspelbaar en beheersbaar maken.

Wat is de planning van de verduurzaming, en krijg ik overlast?

Met de pilotpanden gaan we dit jaar nog van start, maar de exacte planning is erg afhankelijk van de beschikbaarheid van aannemers, materialen en vooral ook financiering.
SKAR probeert de overlast zoveel mogelijk te beperken. We houden tijdens de voorbereiding contact met de huurders en werken vaak samen met de huurders.
We streven ernaar het project in fasen uit te voeren waardoor jullie werkzaamheden grotendeels door kunnen blijven gaan.
Hoe dan ook zullen wij ruim op tijd daarover communiceren.

Wat betekent een ‘basistemperatuur’?

Een basistemperatuur is in eerste instantie bedoeld om het gebouw in stand te houden. Dit is dus een minimumtemperatuur die per pand en seizoen verschilt. We kopen de installaties niet in op extreme omstandigheden. Als het een keer ver onder nul is, garanderen we niet dat het binnen 20 graden Celsius is.
Het is voor de huurder gemakkelijker om zelf naar de gewenste temperatuur bij te verwarmen. Zo heb je individueel meer grip op je verbruik.

Worden de kosten voor de huurders niet veel te hoog met deze ingrepen? Met name de pilotpanden zoals de Ruilstraat en Drievriendenstraat?

SKAR probeert met de huidige pilotpanden een strategie te ontwikkelen die toepasbaar is op de rest van de gebouwen. Daardoor zal het steeds minder kosten.
Kosten worden eerlijk verdeeld. Zoals de SKAR-norm komt er een Energiebesparingsvergoeding (EBV) die huurders betalen.

Individueel maatwerk versus algemene aanpak:

Ja, er wordt per pand individueel met huurders gesproken om te inventariseren wat de wensen, behoefte en soort gebruik binnen dat pand is. Vervolgens rolt daar een pand-brede aanpak uit.
Ook zullen de archetypes na de pilotpanden en gesprekken concreter worden.

Wanneer zijn de panden van de gemeente aan de beurt?

De gemeente is enthousiast over de aanpak en kijkt of de aanpak haalbaar is voor haar panden. SKAR probeert een goede strategie klaar te hebben waar ook de gemeente mee kan werken.

Welke aanvullende warmtebronnen kunnen we als huurder gebruiken?

Dat wordt nog onderzocht en zal waarschijnlijk per pand en type ruimte anders zijn. We leren bijvoorbeeld van de pilots met infraroodpanelen, maar huurders hebben zelf ook oplossingen gevonden. De ervaringen gaan we zoveel mogelijk ophalen en delen met elkaar.
SKAR zal ook kijken of er centraal ingekocht kan worden, zodat het voor de huurders goedkoper is.

Wordt er bij het verduurzamen ook gekeken naar de staat van het gebouw?

Het idee is dat een ingreep, en daarmee dus het gebouw, 40 jaar mee moet kunnen gaan. Dus ja; er wordt op het moment dat we een gebouw verduurzamen naar het geheel gekeken.