FAQ Verduurzaming

Aantal van de meest gestelde vragen door huurders:

Zonder gas zal er meer elektriciteit nodig zijn. Is daarvoor voldoende capaciteit in de gebouwen en de kosten van elektriciteit zijn toch ook hoog?

• De installaties zullen moeten worden aangepast aan een hogere capaciteit. Omdat we van gas overstappen naar alleen elektriciteit zal er meer daarvan nodig zijn.
• We ontkomen niet aan het inkopen van energie, maar ook daar zoeken we naar een collectieve oplossing
• Zo is SKAR bezig met afspraken met energiecoöperatieven, om op de daken zonnepanelen te leggen en daar een prijsafspraak over te maken.
• Bijverwarmen boven de basistemperatuur gebeurt met elektriciteit. Huurders kunnen zelf hun verbruik bijhouden op individuele tussenmeters.
• Doel is: beter voorspelbaar en beheersbaar.

Wat is de planning en, krijg ik overlast?

• Met de pilotpanden gaan we dit jaar nog van start, maar de exacte planning is zeer afhankelijk van de beschikbaarheid van aannemers, materialen en vooral ook financiering.
• Vanzelfsprekend probeert SKAR de overlast zoveel mogelijk te beperken en houden wij tijdens de voorbereiding contact met de huurders. Maar het gaat ook samen met de huurders.
• We streven ernaar het project in fasen uit te voeren waardoor jullie werkzaamheden grotendeels door kunnen blijven gaan.
• Hoe dan ook zullen wij ruim op tijd communiceren daarover.

Wat betekend zo’n basistemperatuur nou eigenlijk?

• Een basistemperatuur is in eerste instantie bedoeld om het gebouw in stand te houden. Dit is dus een minimumtemperatuur die per pand en seizoen zal verschillen.
• Vervolgens is het voor de huurder zelf gemakkelijker om zelf naar de gewenste temperatuur bij te verwarmen. Zo heb je individueel meer grip op je verbruik.

We gaan de installaties niet inkopen op extreme omstandigheden. Als het een keer ver onder nul is, garanderen we niet dat het binnen 20 graden Celsius is.

Worden de kosten voor de huurders niet veel te hoog met deze ingrepen? Met name de pilotpanden zoals de Ruilstraat en Drievriendenstraat?

• SKAR probeert met de huidige pilotpanden een strategie te ontwikkelen die toepasbaar is op de rest van de portefeuille. Daardoor zal het steeds minder kosten.
• Kosten worden eerlijk verdeeld. Zoals de SKAR-norm komt er een Energiebesparingsvergoeding (EBV) die huurders betalen.
• De EBV stijgt met de inflatie, net als de huur.
• Op zoek naar gunstige financiering. Triodos wil wel maar rekent nu een hoge rente
• Subsidie is lastig, want SKAR valt nu nog buiten de standaard, maar we zijn nog bezig

Individueel maatwerk versus algemene aanpak:

• Ja, er wordt per pand individueel met huurders gesproken om te inventariseren wat de wensen, behoefte en soort gebruik binnen dat pand is. Vervolgens rolt daar wel een pand-brede aanpak uit.
• Ook zullen de archetypes na de pilotpanden en gesprekken concreter worden.

Wanneer zijn de panden van de gemeente aan de beurt?

• Gemeente enthousiast over de aanpak en kijkt of dat haalbaar is.
• Aanpak gemeente is langzamer, daarom probeert SKAR een goede strategie klaar te hebben.

Welke aanvullende warmtebronnen moeten we als huurder aan denken?

• Dat wordt nog onderzocht en zal per pand en type ruimte anders zijn.
• We leren bijvoorbeeld van de pilots met infraroodpanelen momenteel, maar huurders hebben zelf ook oplossingen gevonden.
• Deze ervaringen gaan we zoveel mogelijk ophalen en delen met elkaar.
• SKAR zal ook kijken of er centraal ingekocht kan worden, zodat het voor de huurders goedkoper is.

Wordt er bij het verduurzamen ook gekeken naar de staat van het gebouw?

• Het idee is dat een ingreep, en daarmee dus het gebouw, 40 jaar mee moet kunnen gaan. Dus ja; er wordt op het moment dat we een gebouw verduurzamen naar het geheel gekeken.