Energieprijzen en een nieuw contract
De afgelopen jaren hebben we veel te maken gehad met de gestegen energielasten. We hebben jullie daar regelmatig van op de hoogte gebracht, via de nieuwsbrief, maar ook via gesprekken met het pand.
Inmiddels hebben we sinds een jaar een nieuw energiecontract voor alle panden (behalve waar huurders zelf ervoor verantwoordelijk zijn). Dat contract hebben we voor drie jaar, met prijzen die zijn vastgelegd. Dat zijn prijzen die flink lager liggen dan wat we ervoor betaald hebben – dat geeft flink wat rust. Overigens is dat contract per augustus 2023 ingegaan, en kregen we van het energiebedrijf de afrekening pas afgelopen september. Dat maakt dat voor een deel van de panden de servicekosten later zijn.
Meerkosten niet doorberekend
Vorig jaar nog hebben we een naheffing gekregen van het oude energiebedrijf van ruim € 300.000. Dat kwam boven op de bedragen die we eerder hebben moeten bijbetalen. We hebben dat niet hoeven doorberekenen aan de huurders, dankzij noodsteun van de Gemeente. Daar zijn we heel blij mee. Ook in de jaren ervoor hebben we een deel van de energiekosten zelf betaald en niet doorberekend. Voor de komende jaren is dat niet nodig. Bovendien kan dat ook niet uit.
Bij elkaar was dat veel geld (ruim vier ton) wat de huurders niet hoefden bij te betalen. Omdat wij de rekeningen wel kregen, hebben we zuinig aan moeten doen. Voor de komende jaren gaan we onze aandacht richten op het verduurzamen van de panden. We kunnen het geld beter besteden als de daarmee straks de kosten voor energie minder hard kunnen laten stijgen.
Hoe hard stijgen de energielasten?
We vergelijken regelmatig de kosten die we nu per gebouw maken aan energie met die van voorgaande jaren. Het verbruik, zeker van gas, is sinds 2016 niet wezenlijk veranderd. In de afgelopen twee jaar zien we zelfs een afname. De rekening die we ervoor kregen steeg wel wel: vergeleken met 2016 zijn de prijzen nu (bijna) verdubbeld. Als je bedenkt dat de inflatie in die periode bij elkaar zo’n 30 procent is, dan kunnen we eruit concluderen dat in acht jaar tijd de kosten voor energie meer dan drie keer zo hoog zijn geworden. Hopelijk zal dat in de toekomst minder snel gaan, maar we kunnen er zeker van zijn dat energie alleen maar duurder wordt.
Verduurzamen
Daarom gaan we verduurzamen. Dat willen we samen met jullie doen, begeleid door architectenbureau Superuse. Hiervoor zijn we in drie panden een pilot gestart; eerder schreven we dit bericht er al over. We zullen jullie hierover blijven informeren.